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安置房政策是什么

安置房政策是什么

发布时间:2025-01-20 00:18:19

在进行征地拆迁时,对居住房屋的被拆迁人提供了两种补偿方式,一种是货币补偿,一种是与货币补偿金额等值的产权房屋调换。货币补偿的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。这里,房屋的建安重置单价结合成新是指采用估价时点的建筑材料和技术,按当时价格水平重建房屋的正常价格。拆迁房屋评估不包括装饰价值。

如果被拆迁的村或村民小组建制撤销,被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换。如果建制不撤销,则被拆迁人可以选择在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应货币补偿;不具备条件的新建住房,则可以选择货币补偿或产权房屋调换,但不得再申请宅基地新建住房。

拆迁居住房屋时,还会补偿搬家补助费、设备迁移费和过渡期内的临时安置补助费。如果过渡期逾期,将增加临时安置补助费。拆除居住房屋附属的棚舍及其他地上构筑物的补偿,按照国家关于征地的财物补偿标准执行。

在征地拆迁中,还需要注意安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费的补偿,应依据国家和本市的相关规定执行。

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